Данные статистики по количеству выданных разрешений на строительство объектов недвижимости, их ориентировочная стоимость и площадь показывают, как рынок будет развиваться в ближайшее время. Из информации CyStat следует, что акцент в первую очередь будет сделан на возведение офисных зданий и помещений для сектора промышленности.
Общие данные
- По данным службы статистики Республики Кипр, с января по декабрь 2020 года было выдано 7023 разрешения на строительство. Годом ранее этот показатель составил 7218.
- Число объектов недвижимости, которые будут возведены на основании выданных разрешений, сократилось за минувший год на 3,5%, а их совокупная стоимость — на 27,3%.
- Совокупная стоимость всех объектов, на которые застройщики получили разрешения, в 2020 году составила 2 710 388 000 евро, а общая площадь — 2 260 732 кв. м.
Разрешения по видам недвижимости за 2020 год (в сравнении с 2019-м)
- Офисные здания — +54,5%
- Промышленные здания — +47,4%
- Коммерческие здания — -35,8%
- Гостиницы — -36,7%
- Здания для сферы развлечений — -48,1%
- Отдельно стоящие жилые дома — -4,1%
- Многоквартирные дома — +6,1%
- Многоэтажные здания (офисы, магазины, рестораны + жилье) — -45,3%
На ситуацию на рынке недвижимости и планы кипрских застройщиков в 2020 году повлияли
- Пандемия
- Локдаун
- Отмена программы «золотых паспортов»
- Закрытие кипрского неба для иностранных туристов, которые являются потенциальными покупателями
- Брекзит
- Перевод сотрудников государственных структур, которые занимаются выдачей разрешений на строительство, на удаленную работу
Самое значительное сокращение зафиксировано в сегменте, который занимается возведением высотных зданий. Из-за отмены программы иностранных инвестиций в обмен на гражданство Республики Кипр интерес к данному сектору резко сократился. Часть застройщиков выражает опасения, что у них не хватит средств, чтобы вовремя завершить строительство уже начатых объектов.
Рост числа разрешений на возведение офисных зданий объясняется двумя факторами: нехваткой на рынке качественных офисов, а также намерением правительства Республики Кипр привлекать иностранные компании, предложив им ряд стимулов. После выхода Великобритании из ЕС многие крупные британские компании изучают вопрос открытия своих представительств в одной из стран Евросоюза. Кипрское агентство по привлечению инвестиций считает, что остров Афродиты может стать идеальным местом.
Особых изменений не произошло в сегменте строительства отдельно стоящих домов и жилых комплексов, так как большая часть возводимых объектов в этом секторе предназначена для внутреннего рынка, спрос на котором остается стабильным.
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
