В ближайшие три-четыре года на рынке недвижимости Кипра появятся порядка 1000 роскошных квартир в небоскребах. Застройщики пытаются успеть воспользоваться схемой «паспорт Республики Кипр в обмен на инвестиции», предлагающей иностранцам вложить в экономику страны как минимум два миллиона евро и стать гражданинами страны-члена Евросоюза со всеми вытекающими преимуществами.
В списке кипрских высоток значится 21 башня высотой от 20 до 51 этажа: 16 в Лимассоле, три — в Никосии и две — в Айя-Напе. Одни проекты уже находятся в процессе реализации, другие — в поиске инвесторов, третьи получают необходимые разрешения на строительство от властей. Лишь две 20-этажные башни комплекса Olympic Residence заселены. Остальные продаются на этапе планирования или строительства. Среди них:
ΟΝΕ
Проект называют самым высоким жилым зданием Европы, расположенным на побережье. В его разработке приняли участие архитекторы и дизайнеры британских компаний Atkins и WKK. В здании будут 83 квартиры. Три верхних этажа отданы под пентхаус с пятью спальнями, бассейном, садом на крыше и панорамным видом. Затраты на реализацию проекта составят от 60 до 120 млн. евро. Сдача ΟΝΕ в эксплуатацию запланирована на 2019 год.
Застройщик: Pafilia Property Developers
Высота: 170 метров, 37 этажей
Расположение: Лимассол, Морская дорога, рядом с башнями-близнецами Olympic Residence, неподалеку от супермаркета Debenhams и Каники.
TRYLOGY
В проекте три башни. Ориентировочная стоимость — 150 млн. евро. Время сдачи — 2023 год.
Застройщик: Cybarco (входит в Lanitis Group)
Высота: самая высокая башня — 37 этажей
Расположение: Лимассол, Морская дорога, между башнями-близнецами Olympic Residence и Каникой
DEL MAR
Внешний дизайн комплекса, состоящего из трех зданий, самое высокое из которых будет насчитывать 27 этажей, напоминает морскую волну (отсюда и название). На первом этаже будут расположены рестораны, кафе и бутики, перед зданием — небольшая площадь. По словам представителя Leptos Group Пантелиса Лептоса, объема продаж на стадии проектирования хватит на строительство комплекса. Среди покупателей — жители России, Ближнего Востока и Кипра. Инвестиции в проект составят 400 млн. евро.
Застройщик: совместный проект D. Zavos и Leptos Group.
Высота: 107 метров, 27 этажей
Где: Морская дорога, между MacDonald’s и жилым комплексом Mesogios c кафе Coya
OLYMPIC RESORT
Во второй половине 2018 года в Лимассоле начнется строительство еще одного небоскреба. 41-этажная башня «Олимпийский курорт» будет многоквартирным комплексом с бассейнами, спа-центром, спортзалом и подземной парковкой на 310 мест (часть отдадут в общественное пользование). В комплексе разобьют большой парк с 400 соснами, рожковыми деревьями и сикоморами. Стоимость проекта — 80 миллионов евро. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2021 год.
Застройщик: Leonetti Co Ltd
Высота: 180 метров, 41 этаж
Где: Лимассол, Мутайяка, рядом с Морской дорогой
BLUE MARINE
Первая высотка, строительство которой запланировано к западу от Старого порта (а не к востоку, как все остальные проекты из лимассольского списка). Группа Leptos намерена реализовать проект в партнерстве с иностранным инвестиционным фондом. Стоимость— 300 млн. евро. Самое высокое здание — 33-этажная башня. Второе здание на 10 этажей ниже. Рядом с высотками также построят девятиэтажку, где разместятся офисы и магазины.
Застройщик: Leptos Group
Высота: здания с 9, 23 и 33 этажами
Где: Лимассол, к западу от Старого порта, между морем и проспектом Рузвельта
LIMASSOL NEO
Об этом проекте стало известно совсем недавно. Компания Pafilia намерена построить на одном из лакомых кусочков Лимассола — земельном участке рядом с муниципальным парком и зоопарком — сразу четыре башни. Главная будет насчитывать 43 этажа (она станет самой высокой башней города). В четырех башнях будет 345 роскошных квартир. Стоимость проекта — 250 млн. евро.
Застройщик: Pafilia Property Developers
Высота: четыре здания с 25, 31, 38 и 43 этажами
Где: Лимассол, между муниципальным парком и Каникой, на Морской дороге
МАРИНА АЙЯ-НАПЫ
Недавно был презентован проект Марина Айя-Напы, который предусматривает возведение двух 100-метровых башен изогнутой формы с 26 этажами каждая. В высотках будут созданы 190 квартир и пентхаусы на верхних этажах. Стоимость проекта — 220 млн. евро. Сдача под ключ — в 2021 году.
Высота: 100 метров, 26 этажей
Где: Айя-Напа, марина
360
В конце октября 2017 года строительная компания Cyfield приступила к возведению проекта 360, который станет одним из самых высоких жилых зданий столицы. Оно будет построено на проспекте Макариуса в центре Никосии. На 34 этажах будут расположены 115 квартир класса люкс. В комплексе также предусмотрено создание спортзала, плавательного бассейна и ресторанов. Стоимость проекта — 80 млн. евро.
Застройщик: Cyfield
Высота: 34 этажа
Где: Никосия, проспект Макариуса
SANTA ROZA
29-этажная башня с роскошными квартирами и офисами будет возведена рядом с проспектом Грива Дигени. Дизайн для высотного здания разработало лондонское архитектурное бюро Atkins. Стоимость проекта — 60 млн. евро
Высота: 29 этажей
Где: Никосия, проспект Грива Дигени
НЕБОСКРЕБ БЕЗ НАЗВАНИЯ
Столичный муниципалитет дал добро на возведение небоскреба, в котором будет 51 этаж. Это будет самое высокое здание на Кипре. Теперь дело за малым — найти инвестора, получить все необходимые разрешения от разных ведомств и построить. Небоскреб будет возведен на месте, которое сейчас занимает парковочная площадка, недалеко от посольства Греции и здания «Шантеклер». Проект предусматривает создание трех подземных этажей, на которых смогут поместиться 380 автомобилей.
Застройщик: не называется
Высота: 51 этаж
Где: Никосия, рядом с проспектом Байрона
Если учесть, что ежегодно Республика Кипр выдает порядка 400 паспортов по схеме «Гражданство в обмен на инвестиции», то эта тысяча квартир может быть продана в течение двух с половиной лет. Однако не все так просто. Им составляют конкуренцию множество других объектов. Борьба на рынке недвижимости за иностранных инвесторов идет жесткая.
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
