Торгово-промышленная палата Лимассола (KEVE) предупредила жителей города о дальнейшем росте цен на аренду жилья. Почему это произойдет? По иронии судьбы, из-за прибытия 6300 строителей, которые в течение ближайших 20 месяцев будут строить небоскребы, казино и два больших отеля. Всем им понадобится жилье в Лимассоле либо в пригородах.
НЕДВИЖИМОСТЬ СТРОИТСЯ — АРЕНДА… ДОРОЖАЕТ
Глава KEVE Костас Галатариотис признал, что в 2019 году спрос на арендованное жилье ожидает дальнейший рост. Как сообщает The Cyprus Mail, для реализации новых проектов в секторе недвижимости пяти иностранным компаниям дополнительно понадобятся порядка 3000 строителей. Еще 2500 будут заняты на возведении казино-курорта плюс 800 — на строительстве двух больших отелей.
По мнению главы лимассольского отделения Кипрской ассоциации рабочих-строителей Янниса Маркидиса, прогноз KEVE, скорее всего, окажется правдой. Однако пока притока иностранных рабочих не заметно. В Лимассоле наблюдается высокий спрос на строителей с опытом создания опалубки и сварки металлоконструкций.
— Для нас будет подарком, если рабочих привлекут из-за границы, — отметил г-н Маркидис, признав, что это будет способствовать росту цен на аренду жилья.
ЛИМАССОЛ УЖЕ ДОРОЖЕ АМСТЕРДАМА И БАРСЕЛОНЫ?
По данным кипрского представительства Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), в Лимассоле к началу июля 2018 года цены на аренду квартир выросли на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, а на дома — на 17,7%.
В ноябре 2018 года депутаты парламента обсуждали тему высоких цен на аренду жилья. Они утверждали, что в отдельных случаях тарифы в Лимассоле оказываются выше, чем в некоторых из самых дорогих городов мира, к примеру, в Амстердаме и Барселоне.
- Средняя цена аренды квартиры с одной спальной в районе Лимассола, где обычно селятся студенты, — 590 евро. В Никосии такая квартира обходится в 560 евро.
СНИЖАТЬ ПЛОЩАДЬ СТУДИЙ, ПОВЫШАТЬ КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ
Глава Торгово-промышленной палаты Лимассола Костас Галатариотис пояснил, что МВД, пытаясь справиться с проблемой высоких цен на аренду, согласилось принять ряд мер, предложенных KEVE.
Для строительных компаний будут созданы стимулы, поощряющие их возводить жилье для среднего класса и молодых семей. Согласно техническим требованиям департамента жилищного строительства, минимальная площадь студий составляет 70 кв. метров. Власти намерены снизить эту планку до 30 кв. метров.
В пригородах, где жилье дешевле, должны повысить коэффициент застройки на 30%. Это позволит возводить больше многоквартирных домов, аренда в которых будет дешевле. Владельцам таких зданий запретят продавать квартиры в течение восьми лет после сдачи жилья в эксплуатацию.
ЗАРПЛАТЫ НЕ УСПЕВАЮТ ЗА ЦЕНАМИ НА АРЕНДУ
В прошлом году в Лимассоле были созданы несколько групп, протестующих против высоких цен на рынке жилья. Жители города выражали недовольство его бездумной застройкой небоскребами, квартиры в которых предназначены в первую очередь для состоятельных иностранцев.
По словам главы лимассольского отделения Кипрской ассоциации рабочих-строителей Янниса Маркидиса, необходимо сместить акценты в данной теме. По его мнению, главная проблема не в высоких ценах на аренду жилья, а в том, что зарплаты жителей города не поспевают за ростом цен на аренду.
— По данным статистики ЕС, чтобы аренда жилья была приемлемой, она должна составлять от 25 до 30% зарплаты арендатора. Много ли вы знаете таких, кто зарабатывает 2400 евро в месяц? — интересуется г-н Маркидис.
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
