Виллы класса люкс стоимостью более миллиона евро, выставленные на продажу Bank of Cyprus, предпочитают покупать россияне. Что касается киприотов, то у них спросом пользуется коммерческая недвижимость, сообщает Phileleftheros.
REMU — ОСОБЫЙ ОТДЕЛ БАНКА
В Bank of Cyprus после финансового кризиса, стрижки депозитов и банкротства Laiki Bank был создан специальный департамент REMU (Real Estates Management Unit), который занимается продажей недвижимости, отошедшей банку в обмен на списание долгов по кредитам. Для потенциальных покупателей был создан сайт remuproperties.com.
ЧТО, НАПРИМЕР, ПРЕДЛАГАЕТСЯ?
- 6-этажное коммерческое здание за 6 млн. евро в центре Никосии (рядом с кафе Starbucks)
- Вилла с четырьмя спальнями без мебели в престижном районе Айос Тихонас (Лимассол, за шоссе) за 1,6 млн. евро
- Вилла с пятью спальнями с фасадом цвета лосося, являющаяся частью жилого комплекса The Residence в районе отеля St. Raphael, за 9,7 млн. евро
- Участок земли (обильно заросший травой) площадью 43 616 кв. м в Гермассойе (Лимассол, рядом с улицей Христаки Крану и кольцевой развязкой) за 6,25 млн. евро
- Одноэтажный дом с тремя спальнями в столичном районе Строволос за 5,13 млн. евро (его цена высока из-за большого земельного участка площадью 9930 кв. метров).
- Коммерческое здание в районе Энгоми (Никосия) площадью 3015 кв. метров за 4,5 млн. евро (сейчас его помещения сдаются в аренду, весь первый этаж занимает кафе).
- Квартира с одной спальней без мебели в Строволосе за 68 тысяч евро
- Дом (не новый) с двумя спальнями в деревне Тсакистра за 79 тысяч евро
НЕДАВНИЕ СДЕЛКИ
По данным Phileleftheros, российских покупателей интересует жилая недвижимость, а киприоты нацелены на коммерческие объекты, которые могут в будущем приносить стабильную прибыль. Из последних приобретений россиян — вилла в районе отеля St.Raphael за 5,7 млн. евро и роскошный дом, расположенный между Протарасом и Айя-Напой, который был куплен у банка за 5,6 млн. евро. Еще один дом класса люкс в Айя-Напе обошелся его новому владельцу-россиянину в 3,37 млн. евро.
Покупатель-киприот приобрел коммерческое здание в Энгоми площадью 1566 кв. метров за 4,5 млн. евро. Раньше этот объект использовался в качестве магазина с демонстрационным залом. Данный объект расположен неподалеку от университета. Не исключено, предполагает Phileleftheros, что его можно будет использовать более рационально. К примеру, создать студенческое кафе. К тому же здание расположено на довольно большом участке земли площадью 6141 кв. метров.
ЧТО, ГДЕ, ПОЧЕМ?
В отчете за 2016 год Bank of Cyprus сообщает, что на его балансе находятся 1124 объекта недвижимости на общую сумму 1,4 млрд. евро. Это
- 739 участка земли на сумму 516 млн. евро,
- два гольф-поля за 224 млн. евро,
- 149 коммерческих объектов за 337 млн. евро,
- 227 жилых объектов за 90 млн. евро.
Где находится вся эта недвижимость?
- 87% объектов на сумму 1,2 млрд. евро — на Кипре,
- 10,7% на 149,8 млн. евро — в Греции,
- 2,3% на 32,2 млн. евро — в других странах.
Каково распределение кипрской недвижимости по регионам?
- 34,8% на сумму 423,8 млн. евро расположены в Никосии,
- 26,3% на 320 млн. евро — в Пафосе,
- 24,1% на 293,5 млн. евро — в Лимассоле,
- 10,8% на 131,5 млн. евро — в Ларнаке,
- 3,8% на 46 млн. евро — на свободных территориях Фамагусты.
ИГРА ИДЕТ ПО-КРУПНОМУ
Как заверяют в банке, их главная цель — не нажиться на должниках, которые являются владельцами первой и единственной недвижимости, а взыскать долги с крупных девелоперов и компаний. Для должников, являющихся представителями среднего класса, Bank of Cyprus предлагает схемы обмена большей недвижимости на меньшую с учетом вычета долга банку.
