В 2024 году в трех регионах Республики Кипр цены продажи недвижимости останутся на уровне 2023 года, а в двух — вырастут. Что касается аренды, то в Лимассоле цены продолжат расти и будут в два раза выше, чем в Никосии, Ларнаке и Пафосе, и в три-четыре раза выше, чем на свободных территориях Фамагусты. Таков, по данным Phileleftheros, прогноз компании Danos & Associates.
- При подготовке прогноза аналитики Danos & Associates учитывали расположение, качество, возраст и другие параметры жилья.
ПРОДАЖА
Расценки за 1 кв. м в 2024 году
- Без изменений по сравнению с 2023 годом
Лимассол — от 4000 до 5500 евро
Никосия — от 3000 до 4500 евро
Свободные территории Фамагусты — от 3000 до 4000 евро
- Вырастут
Ларнака — от 3500 до 4000 евро (в 2023-м — 2500-3500)
Пафос — от 2500 до 3500 евро (в текущем году — 2000-3000)
АРЕНДА
Расценки за 1 кв. м в 2024 году
- Останутся без изменений
Никосия — 10-12 евро
Свободные территории Фамагусты — 5-8 евро
- Вырастут
Лимассол — 15-25 евро (в 2020-м и 2021-м — 6-12 евро, в 2022-м — 7-14 евро, в 2023-м — 10-15 евро)
Ларнака — 8-12 евро (в 2020-м и 2021-м — 4-4,5 евро, в 2022-м — 4,5-5 евро, в 2023-м — 6-10 евро)
Пафос — 7-12 евро (в 2020-м и 2021-м — 6-12 евро, в 2022-м — 7-14 евро, в 2023-м — 5-10 евро)
СТАБИЛИЗАЦИЯ РЫНКА В СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ
По мнению управляющего директора компании Danos & Associates Паноса Даноса, спрос —особенно на квартиры — будет по-прежнему высоким во всех регионах Республики Кипр. По его словам, и киприоты, и живущие на острове иностранцы предпочитают иметь собственное жилье и считают покупку недвижимости хорошей инвестицией.
На рынке коммерческой и жилой недвижимости, которую приобретают для инвестиционных целей или для сдачи в аренду, доходность сохранится на том же уровне, что и в 2023 году, — от 3 до 7% (в зависимости от объекта, стоимости и т.п.). В среднесрочной перспективе, считает глава Danos & Associates, спрос и предложение сбалансируются, а, значит, и цены тоже.
Статья по теме
«Почем квадратный метр на Кипре?»
Фото: «Европа-Кипр»
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Новый канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
