В первом квартале 2023 года на рынке жилья Республики Кипр продолжился рост цен и продаж. В основном из-за спроса на квартиры. Таковы данные департамента регистрации земельных владений и Центробанка Кипра. Как сообщает Cyprus News Agency, половину сделок заключили иностранцы. Среди покупателей кипрской недвижимости — россияне, израильтяне, украинцы, британцы, ливанцы и белорусы.
ВЫСОКИЙ СПРОС НА ЖИЛЬЕ
По информации ЦБ Кипра, за год цены на квартиры на Кипре выросли на 8,4%, а на дома — на 7,7%. И если в 2022 году рост цен происходил по большей части из-за повышения расценок на стройматериалы, то в первом квартале 2023 года он был обусловлен высоким спросом на жилье.
Как отмечают участники кипрского рынка недвижимости, в начале 2023 года дома и квартиры покупали не для последующей перепродажи по более высокой цене, а для проживания либо с инвестиционными целями (сдавать в аренду на короткий или долгий срок).
- Несмотря на рост процентных ставок по ипотечным кредитам в результате денежно-кредитной политики Европейского центрального банка (ЕЦБ), спрос на кипрскую недвижимость в первом квартале 2023 года не уменьшился.
НАИБОЛЬШИЙ РОСТ ЦЕН — В ЛИМАССОЛЕ И ЛАРНАКЕ
Рост цен на жилье наблюдается во всех регионах Республики Кипр шестой квартал подряд. Цены на дома выросли
- на 10,6% — в Лимассоле
- на 7,7% — в Ларнаке
- на 6,8% — в Пафосе
- на 4,3% — в Никосии
- на 4% — на свободных территориях Фамагусты (Айя-Напа, Паралимни и Протарас)
Цены на квартиры растут седьмой квартал подряд. Квартиры стали дороже
- на 12,3% — в Ларнаке
- на 10,4% — в Лимассоле
- на 10,3% — в Пафосе
- на 4,4% — в Никосии
- на 2,4% — на свободных территориях Фамагусты
ИНОСТРАНЦЫ СТАЛИ ПОКУПАТЬ ЧАЩЕ
Согласно данным департамента земельных регистраций, с января по март 2023 года общее количество заключенных сделок купли/продажи жилья выросло на 18,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В первом квартале было зарегистрировано 3574 контракта (год назад — 3009).
Число сделок, заключенных с гражданами Республики Кипр, выросло на 7,9% (с 1732 в первом квартале 2022-го до 1868). Объемы продаж жилой недвижимости иностранцам увеличились на 33,6% (с 1277 до 1706 сделок). В основном покупателями становятся граждане третьих стран.
— Увеличение количества контрактов продаж недвижимости иностранным покупателям в основном связано с «политикой перевода штаб-квартир компаний [на Кипр]», которая привлекает иностранных специалистов из таких стран, как Россия, Израиль, Украина, Великобритания, Ливан и Беларусь, — отмечает Cyprus News Agency.
РОСТ КОЛИЧЕСТВА НОВЫХ ОБЪЕКТОВ
После закрытия 1 ноября 2020 года программы «Гражданство в обмен на инвестиции», на Кипре стало уменьшаться число новых объектов жилья, сдаваемых в эксплуатацию. Это продолжалось полтора года. Однако в первом квартале 2023 года тенденция изменилась. Объем нового жилья превысил аналогичные показатели первого квартала 2022 года на 5,5%.
СНИЖЕНИЕ ЧИСЛА НОВЫХ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
В первом квартале 2023 года было зарегистрировано на 6% меньше разрешений на возведение нового жилья по сравнению с январем-мартом прошлого года. Снижение числа новых разрешений на строительство наблюдается пятый квартал подряд.
Фото: EvropaKipr
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
