В 2025 году рынок недвижимости Республики Кипр продемонстрировал значительный рост как по объему, так и по стоимости сделок. В прошлом году во всех районах страны наблюдался рост продаж. Исключением стал Лимассол, где зафиксировано незначительное снижение (на 3%). Однако этот прибрежный город сохранил свою доминирующую позицию на рынке: 41% от общей стоимости сделок был заключен в Лимассоле.
Итоги 2025 года
Общая стоимость сделок, заключенных на Кипре, составила 6,5 млрд евро. Для сравнения: в 2024-м было продано недвижимости на 6 млрд евро (на 8% меньше). Общее количество сделок увеличилось на 4%, достигнув 25,6 тысяч (в 2024 году — 24,7 тысяч).
В число самых дорогих сделок с недвижимостью вошли коммерческие здания, здания смешанного типа (жилье + офисы + коммерческие помещения), земельные участки, виллы и отели.
Никосия
- Стоимость сделок с недвижимостью в Никосии за год выросла на 15%, достигнув 1,2 млрд евро. Количество сделок выросло на 10%. В прошлом году было заключено 7175 контрактов о покупке/продаже объектов недвижимости.
Самая дорогая сделка, заключенная в 2025 году в кипрской столице, оценивается в 29,3 млн евро. Офисное здание на проспекте Димосфени Севери было продано за 29,3 млн евро. На второй строчке в топ-5 самых дорогих сделок Никосии — продажа земельного участка в Энгоми за 12,5 млн евро.
На третьем месте рейтинга — сделка по продаже 5-этажного офисного здания в процессе строительства в районе Айи Омилогитис за 4,7 млн евро. За ней следуют продажи двух земельных участков за 4,7 млн евро каждый — в Лакатамии и Агландже.
Лимассол
- Общая сумма сделок — 2,6 млрд евро (на 3% меньше, чем в 2024-м). Количество сделок достигло 7085.
Самая дорогая сделка в Лимассоле и на Кипре в целом в 2025 году была зарегистрирована в Цифликудье (район между Мариной Лимассола и Новым портом). Офисные помещения в многофункциональном многоэтажном здании были проданы за 58 млн евро. В этом же районе комплекс квартир в многофункциональном здании был приобретен за 44,8 млн евро.
Замыкает тройку лидеров продаж в Лимассоле сделка на сумму 28,5 млн евро по покупке офисных помещений, расположенных с 5 по 9 этажи в строящемся здании рядом с Морской дорогой в районе Айос Афанасиос. Земельный участок вдоль проспекта Спиру Киприану в Меса Гетонье был продан за 26 млн евро, а трехуровневый пентхаус с 5 спальнями на 21-м этаже высотки в Гермассойе — за 15,2 млн евро.
Ларнака
- Совокупная стоимость сделок с недвижимостью увеличилась на 15%, достигнув 1,1 млрд евро. Количество сделок составило 5735, что на 7% по сравнению с показателями 2024 года.
Самая дорогая сделка с недвижимостью в Ларнаке — продажа земельного участка площадью около 27 000 кв. м в Ливадье за 9,2 млн евро. На втором месте в рейтинге — сделка по покупке земельного участка площадью около 33 000 кв. м с коммерческим зданием в Ливадия за 4,6 млн евро.
7 земельных участков в районе Скала были проданы за 4,3 млн евро. Отель с двумя звездами в Пиле был продан за 3,5 млн евро, а офисное здание, состоящее из восьми офисов и выставочного зала в Скале, — за 3,3 млн евро.
Свободные территории Фамагусты
- Стоимость сделок с недвижимостью достигла 316 млн евро (+27%). Количество сделок увеличилось до 1441 (+4%).
Самая дорогая сделка на территории свободной Фамагусты — продажа виллы за 6,2 млн евро в марине Айя-Напы. Участок площадью около 9000 кв. м в туристическом районе Айя-Напы был продан за 6 млн евро.
2 виллы в марине Айя-Напы были проданы за 4,9 млн и 4,8 млн евро, а участок земли рядом с пляжем в Айя-Напе площадью около 9000 кв. м — за 3,9 млн евро.
Пафос
- Объем сделок с недвижимостью в Пафосе вырос за год на 17%, достигнув 1,3 млрд евро. Количество сделок составило 4157 (-1%).
Самая дорогая сделка в Пафосе — продажа за 13,9 млн евро земельного участка площадью около 34 700 кв. м, расположенного вдоль проспекта Сотиракиса Маркидиса в Агиос Теодорос. Многофункциональное здание вдоль проспекта Артемиды в Като Пафосе было продано за 9,7 млн евро, а прибрежный участок площадью около 20 000 кв. м в зоне Пейи на полуострове Акамас — за 7,9 млн евро.
Двухэтажную виллу с бассейном в Куклии купили за 7,9 млн евро, а земельный участок площадью около 16 000 кв. м в Като-Пафосе — за 7 млн евро.
Фото Cyprus News Agency
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
