В Лимассоле прошла акция протеста против выселения «матери-одиночки с одним ребенком» из дома, за который не погашен кредит. В поддержку семьи выступили соседи, неправительственная организация «Движение против отчуждения недвижимости и выселения», AKEL и партия зеленых. В итоге банк пошел на попятный. Для полноты картины стоит знать, что кредит за мезонет не погашается с 2009 года, «мать-одиночка» живет в Румынии, а ее «ребенку» — уже 22 года. Продавать дом владелица не спешит. Она использует мезонет в качестве летней резиденции.
ЧТО ГЛАСИТ ЗАКОН?
Одно из требований меморандума «тройки» кредиторов, который подписала Республика Кипр в 2013 году в обмен на получение кредитной линии в размере 10 миллиардов евро, — наведение порядка в сфере банковских займов. Кипрские власти должны были разобраться с долгами владельцев домов, квартир и вилл, которые были приобретены в кредит, при этом никаких выплат по ссудам нет.
Согласно условиям меморандума, кредит считается «токсичным», если по нему не производились выплаты в течение 90 дней. Банк имеет право выставить на аукцион недвижимость должников через полтора года. Если объект недвижимости является единственным жильем должника, то выставить такую недвижимость на продажу можно через два с половиной года.
Парламент Республики Кипр принял закон, цель которого — борьба с «токсичными» кредитами и отчуждение недвижимости, которая находится в залоге у банков. Согласно закону, если владелец дома не погашает кредит, банк вправе выставить дом на продажу и забрать причитающуюся ему долю, а остаток суммы отдать должнику. Банки пообещали, что не будут выселять из домов семьи, для которых эта недвижимость является единственной, а займутся в первую очередь крупными компаниями, задолжавшими миллионы евро.
КАК ЗАЩИТИТЬ ПРАВА СЕМЬИ?
На прошлой неделе у церкви Айя Варвара в районе Айос Тихонас в Лимассоле состоялась акция протеста против выселения семьи из дома. По информации «Движения против отчуждения недвижимости и выселения», его члены встали на защиту вдовы и ее дочери, которые «рисковали остаться на улице».
— Это [решение о выселении] полностью неприемлемо, так как единственный доход семьи — ежемесячная пенсия вдовы в размере 500 евро, — заявил представитель движения Йоргос Ктистис.
Он напомнил, что и банки, и правительство заверяли, что не будут выселять семьи из их единственного жилья. Видимо, предполагает г-н Ктистис, их слова оказались пустыми обещаниями. Как считает движение, принятый закон защищает права банков и совсем не думает о судьбах должников. По словам Йоргоса Ктистиса, у скончавшегося владельца мезонета был участок земли. Однако банк не захотел брать его в обмен на погашение задолженности по кредиту за дом.
По словам пресс-секретаря партии AKEL Йоргоса Лукаидиса, на данный момент выиграна битва, а не война.
— Борьба против отчуждения недвижимости, которая является главным местом проживания семьи, продолжается. Мы хотим предложить реальные гарантии безопасности для всех семей, которые оказываются в бедственном финансовом положении из-за преступлений банков, — считает г-н Лукаидис.
На следующий день после акции протеста семья поблагодарила всех, кто выступил в их поддержку.
ПРЕДЫСТОРИЯ
- Недвижимость, о которой идет речь, —отдельно стоящий двухэтажный мезонет с бассейном. Его рыночная стоимость — около 300 000 евро.
Прежний владелец мезонета приобрел его, взяв кредит в Bank of Cyprus. В 2008 году он умер. Кредит за дом не погашается с 2009 года. Сумма задолженности банку (включая штрафные проценты) составляет 94 000 евро. Банк намеревался выставить дом на продажу, вычесть из полученных от покупателя денег сумму задолженности, а остальное отдать его вдове.
ВЕРСИЯ БАНКА
Этот коттедж является камнем преткновения в споре о наследстве, сообщает портал Reporter. Формально он принадлежит вдове бывшего владельца. Однако на него претендует также взрослая дочь от предыдущего брака. Вдова родом из Румынии, где проживает сейчас большую часть времени. Дом в Лимассоле она использует как летнюю резиденцию. Ее дочь уже совершеннолетняя — ей 22 года.
Источники в банке утверждают, что сотрудники отдела, занимающегося отчуждением недвижимости, даже не подозревали, что в доме кто-то проживает. Судебный пристав вынужден был прикрепить решение суда о выселении к входной двери мезонета, так как внутри дома никого не было.
Банк приостановил процесс отчуждения мезонета, несмотря на тот факт, что заручился решением суда. По мнению The Cyprus Mail, сделано это было из-за нежелания ухудшать имидж, так как к месту акции протеста ее участники созвали газетчиков и телевизионные группы. Банк готов вести переговоры с адвокатом вдовы, чтобы найти выход из тупика.
КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ
Разумным решением проблемы могла стать продажа мезонета. Банк забрал бы 94 000 евро, а вдове досталась бы оставшаяся сумма. Главная задача банка — вернуть свои деньги. Он может согласиться продать на аукционе дом и за меньшую сумму, лишь бы вернуть долг. Продажа по более низкой цене — не в интересах вдовы. Возможно, ее бы устроил другой вариант — дождаться роста цен на рынке недвижимости и продать мезонет на пике.
ПАРТИИ НЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫШЕ ЗАКОНА
— Данная история поднимает вопрос о том, есть ли у нас главенство законов, — отмечает The Cyprus Mail. — Цель движения против отчуждения недвижимости должников довольно странная — противостоять исполнению закона. Решения об отчуждении и выселении — это судебные решения. Существует ли закон, который предписывает не выполнять судебные решения, если должником является семья с одним родителем? Неужели неправительственные группы и партии уполномочены решать, в каких случаях решения об отчуждении недвижимости должны исполняться?
На фото — во время акции протеста в Лимассоле
Фото — CNA
