На Кипре растет новый мыльный пузырь, который запросто может лопнуть. Об этом предупреждает нобелевский лауреат по экономике 2010 года Христофорос Писсаридис. Росту цен на недвижимость способствует правительственная программа «Гражданство в обмен на инвестиции», хотя, по мнению эксперта, сейчас такая экстраординарная мера привлечения финансовых средств в страну уже не нужна.
ПАСПОРТ В ОБМЕН НА ИНВЕСТИЦИИ — ЭТО ФИКТИВНЫЙ БРАК
Единственный нобелевский лауреат-киприот проживает в Лондоне. В интервью The Cyprus Mail он признал, что отслеживает развитие ситуации на родине, и у него не вызывает оптимизма проводимая правительством экономическая политика. Она может оказаться нежизнеспособной в долговременной перспективе.
— Похоже, что мы создали еще один мыльный пузырь в секторе недвижимости, — констатировал г-н Писсаридис. — Рынок недвижимости на Кипре растет темпами, которые в целом не согласуются с основными показателями экономики, такими как ВВП, спрос и демография.
- По данным кипрского представительства Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), в первой половине 2018 года цены на квартиры на Кипре выросли на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, на дома — на 4,8%, на офисы — на 11,6%, на склады — на 4,2%, а на торговые помещения — на 1,7%. Для сравнения: ВВП в 2018-м вырос на 4%.
По мнению Христофороса Писсаридиса, рост спроса в сфере недвижимости подогревается искусственным фактором — правительственной программой «Гражданство в обмен на инвестиции».
— Быстро растущие цены на недвижимость и рост объемов строительства опасны и не являются хорошим знаком для экономики, что может причинить ущерб в будущем, — считает экономист.
В большинстве случаев те, кто получают кипрский паспорт в обмен на инвестиции, делают это не для того, чтобы жить и работать на острове.
— Им нужен европейский паспорт, — поясняет Писсаридис. — Я часто сталкиваюсь с людьми, которые говорят мне, что живут в Лондоне, хотя у них кипрский паспорт. Когда я спрашиваю их о том, как они обзавелись паспортом, они отвечают: «Ну, я купил дом в Лимассоле». Всё это напоминает мне о схеме фиктивных браков.
Нобелевский лауреат признает, что в настоящее время кипрская экономика демонстрирует отличные темпы. Но у него есть сомнения в отношении будущего. В 2019 году у Еврокомиссии будет новый глава.
Что, если новый председатель Еврокомиссии заявит, что больше не потерпит эту схему выдачи паспортов на Кипре, и ее нужно будет сворачивать? Тогда мыльный пузырь быстро лопнет.
Христофорос Писсаридис, нобелевский лауреат по экономике
ХВАТИТ ТЯНУТЬ КОТА ЗА ХВОСТ!
Покупка Hellenic Bank Кооперативного банка, а также то, как Bank of Cyprus работает со своими токсичными кредитами, — это шаги в верном направлении, хотя и немного запоздавшие.
— Я надеюсь, что в течение ближайших двух лет произойдет существенное снижение объемов необслуживаемых кредитов. Но для того, чтобы это случилось, должникам нужно найти деньги. Единственный способ для них найти деньги — это рост экономики. Если она будет расти, то всё будет хорошо, и банковская система станет устойчивой. Отлично, но что же произойдет после этого? Люди будут брать кредиты, чтобы начать свое дело. Но куда они будут инвестировать полученные деньги? В этом весь вопрос. Предложение по кредитам должны соответствовать спросу на них.
По мнению Писсаридиса, Кипру нужен план, чтобы двигаться вперед.
— Мы можем сделать множество небольших дел, но, честно говоря, мы просто тянем кота за хвост. Если вы действительно хотите проводить реформы, то вам следует докопаться до сути проблем. А главная проблема [Кипра] — это госсектор и то, как он обслуживает частный сектор, — поясняет нобелевский лауреат.
Среди приоритетов деятельности правительства должна быть реформа государственного сектора. Она может принимать множество форм: от сокращения бюрократических процессов и неукоснительного соблюдения принятых законов до ускорения процедуры регистрации компаний и судебных процессов, потому что финансовые тяжбы не должны длиться в судах годами, как это происходит сейчас. Нужны такие стимулы, которые будут поощрять инвестиции в кипрскую экономику.
— Многое еще предстоит сделать. Но на пути реформ масса препятствий. Приватизация полугосударственной телекоммуникационной компании [CyTA] и департамента электрификации является обязательной. Но, видимо, правительство решило отказаться от намерения сделать это, встретив сопротивление профсоюзов. И даже в том случае, когда кабинет министров демонстрирует намерение продвигать реформы, это встречает сопротивление со стороны парламента, — отмечает г-н Писсаридис.
На вопрос о том, как нобелевский лауреат оценивает деятельность правительства, 70-летний экономист ответил так:
— Высшие баллы по фискальной политике и низшие — в сфере проведения реформ.
Фото Cyprus News Agency
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
