На Кипре всё чаще возникают споры о том, как быть с оплатой аренды офисов в условиях пандемии коронавируса. Должно ли государство выделять субсидии владельцам бизнеса? Согласятся ли хозяева недвижимости снизить тарифы? Есть ли возможность вообще не платить за аренду в ближайшие месяцы?
Власти Республики Кипр приняли решение о закрытии части предприятий и магазинов, всех парикмахерских и салонов красоты, а также ресторанов, кафе и баров, которые не готовят еду на вынос. Несмотря на то, что они больше не получают доходов, владельцы арендуемых ими помещений требуют платить, как и в докризисные времена.
- Единственное, что на данном этапе сделало государство, чтобы помочь бизнесу, терпящему убытки, — ввело запрет на выселение в случае неоплаты за аренду, который действует до 1 июня.
Профсоюз владельцев малого бизнеса (POVEK), а также Кипрская федерация работодателей и промышленников (OEV) призывают государство вмешаться и помочь тем компаниям, которых власти вынудили закрыться на карантин.
Кипрская ассоциация владельцев недвижимости (KSIA) заявила, что понимает, что некоторые компании могли столкнуться с финансовыми проблемами, но это «всё индивидуально». По мнению KSIA, у хорошего бизнесмена должны быть в запасе средства для покрытия расходов на несколько месяцев вперед.
Если государство готово субсидировать аренду недвижимости для части предприятий, то оно может это делать. Однако власти не могут вмешиваться во взаимоотношения представителей частного бизнеса и вносить изменения в заключенные контракты, так как это будет расцениваться как нарушение Конституции.
Несомненно, что рынок со временем отрегулирует цены на аренду. Компаниям, арендующим офисы или торговые помещения, следует, как в 2013-м, договариваться с владельцами недвижимости о рассрочке.
У многих владельцев недвижимости есть «токсичные» кредиты, поэтому они не могут воспользоваться государственной схемой девятимесячной отсрочки оплаты по кредитам, утвержденной правительством.
Ассоциация KSIA разъясняет, если представители данной группы владельцев недвижимости не смогут своевременно сделать очередной взнос по кредиту из-за того, что они не получили полную сумму за аренду, то тогда у них могут возникнуть новые проблемы с банком, и они могут лишиться права выкупа по закладной.
— Регулирование оплаты за аренду недвижимости — сложный и многогранный процесс, — напоминает KSIA. — Любые попытки массового регламентирования переложат проблемы с одной группы граждан на другую. А это не только несправедливо, но и незаконно.
Фото Cyprus News Agency
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
