Недавние изменения в правилах взыскания долгов по ипотеке могут привести к неожиданным последствиям: банки начнут осторожнее выдавать кредиты, а ипотека может стать дороже. Об этом предупредил Центробанк Кипра в своем отчете об оценке рисков для кипрской экономики.
В апреле 2026 года парламент Республики Кипр внес поправки в закон о процедуре экспроприации, по которой банк может забрать заложенную недвижимость, если заемщик долго не платит по кредиту. Депутаты изменили правила, чтобы лучше защитить заемщиков.
Кипрский ЦБ считает, что банкам теперь будут сложнее понять, насколько быстро они смогут вернуть деньги, если клиент перестанет платить по ипотеке. Из-за этого банки станут строже проверять заемщиков перед выдачей кредитов. И, соответственно, получить кредит под покупку недвижимости станет сложнее. К тому же могут вырасти процентные ставки по ипотеке.
В отчете ЦБ говорится, что мягкие правила в отношении должников банков могут ослабить платежную дисциплину и культуру своевременной оплаты кредитов. Если заемщики будут уверены, что изъять заложенное жилье стало значительно сложнее, то они будут менее ответственно относиться к выплатам.
Центробанк подчеркивает, что банки Республики Кипр по-прежнему сильно зависят от кредитов, обеспеченных недвижимостью, поэтому для них очень важна эффективная система взыскания залогового имущества.
Фото: Cyprus News Agency
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
