В пятницу, 13 сентября, кабинет министров Республики Кипр утвердил правила, регулирующие проведение градостроительной амнистии. Она позволит тысячам владельцев недвижимости получить титулы после оплаты штрафов (от 300 до 3000 евро) за внесение «незначительных несанкционированных» изменений в первоначальный план строительства.
— На кого распространяется действие градостроительной амнистии?
— На владельцев жилой и коммерческой недвижимости (дома, офисы, магазины, кафе, бары, складские помещения и пр.).
— Каков срок действия амнистии?
— Шесть месяцев, до марта 2025 года.
— На какие изменения в первоначальном плане строительства будет распространяться действие амнистии?
— На незначительные изменения. Среди них — превышение коэффициента застройки, отклонения от планировки, создание пергол, остекление балконов и веранд, возведение тента для автомобиля и навеса для крыльца, строительство площадок для барбекю и т.п. Действие амнистии не будет распространяться на дома, у которого появился еще один этаж.
— На какие объекты недвижимости будет распространяться действие амнистии?
— На те объекты, у которых есть разрешения на планировку и/или строительство, выданные до 13 сентября 2024 года. Сначала нужно будет заполнить заявку на участие в амнистии и дождаться ее одобрения, потом — заплатить штраф, затем — получить сертификат, разрешающий эксплуатацию строения, и титулы владельца.
— Какие требования будут предъявлять к несанкционированным изменениям?
— Они должны гармонировать с окружающей средой, архитектурным дизайном здания, быть построены с использованием качественных материалов и не нарушать права собственности третьих лиц (соседей).
— Как будет рассчитываться сумма штрафа?
— С понедельника, 16 сентября, будут введены тарифы за виды нарушений. К примеру, за перголу будет одна сумму штрафа, а за остекленную веранду — другая.
Максимальный штраф за несанкционированную перголу площадью до 20 кв. метров составит 1000 евро, а если ее площадь превысит 20 кв. метров, то 1500 евро.
Можно будет заплатить штраф и получить титулы владельца, если коэффициент застройки превышен максимум на 20% либо на 60 кв. метров).
— Куда поступят штрафы, собранные во время проведения амнистии?
— В фонд Кипрской организации земельного развития (KOAG), которая специализируется на строительстве доступного жилья.
— Где найти условия проведения амнистии и суммы штрафов?
— С понедельника, 16 сентября, на сайте департамента городского планирования Республики Кипр (на греческом языке).
Я призываю граждан, которых это касается, изучить план и воспользоваться им в течение шести месяцев, чтобы получить титулы владельцев и выйти из тупика, в котором они оказались.
Константинос ИОАННУ, глава МВД Республики Кипр
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
