Лимассолу срочно нужны новые многоквартирные комплексы, чтобы стабилизировать цены на рынке аренды жилья. Кипрская компания Ask Wire изучила район между парком Дассуди и проспектом Колонакиу, выявила все незастроенные участки земли и вычислила, сколько квартир площадью 100 кв. метров можно было бы построить в этом районе. Оказалось, что город мог бы получить еще 8000 квартир.
Аналитики в сфере недвижимости Ask Wire изучили район Лимассола между улицей Грива Дигени и отелем Crowne Plaza с запада и улицей Христаки Крану, соединяющей Морскую дорогу с первой кольцевой развязкой Лимассола, с востока.
В процессе анализа исключили дороги, парки, территории общего пользования, участки, на которых уже идет строительство, и участки, предназначенные для коммерческой, а не жилой застройки (возведение офисов, выставочных залов, магазинов и т.п.), а также учли коэффициент застройки в каждом случае.
В этом районе находятся 1515 земельных участков. Застроены лишь 36%. Если на пустующих участках возвести жилые комплексы, то на рынке может появиться еще 8000 новых квартир, что на 121% больше ныне существующего жилого фонда в этом районе.
Как вынудить владельцев пустующих земельных участков отдать их под застройку? Разработать и внедрить антистимулы.
— Несмотря на то, что на Кипре мы склонны демонизировать любые нововведения в налоговой сфере, ситуация на рынке недвижимости такова, что введение повышенных налогов на пустующую недвижимость в районах с высоким спросом является единственным способом убедить их владельцев развивать их самостоятельно или отдать в распоряжение другим, — считает гендиректор Ask Wire Павлос Лоизу.
Застройка пустующих участков в центральной части Лимассола поможет частично удовлетворить спрос на аренду недвижимости в городе, который постепенно превращается в деловую столицу Кипра.
— В противном случае сохранятся условия ограниченного предложения, а цены будут продолжать расти не только в центрах городов, но и в пригородах, — считает глава Ask Wire, добавляя, что это отрицательно скажется и на окружающей среде, и на условиях застройки районов в будущем.
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
