Кипрский регистрационный совет риелторов (SEK) призвал власти Республики Кипр отменить систему краткосрочной аренды. Система сдачи в аренду на короткий срок лишает рынок недвижимости тысяч домов и квартир, которые можно было бы предложить в долгосрочную аренду. «Это единственный способ снижения уровня оплаты [аренды на долгий срок]», — считает глава SEK Маринос Кинегиру.
Растущая инфляция и высокие процентные ставки по ипотеке не позволяют значительной части жителей Кипра покупать дома и квартиры, поэтому они вынуждены арендовать жилье.
— В то время как спрос на аренду жилья увеличивается, предложений по долгосрочной аренде недвижимости намного меньше, что приводит к чрезвычайно высоким ценам на аренду, которые во многих случаях эквивалентны месячной зарплате, — поясняет SEK.
Серьезную конкуренцию рынку долгосрочной аренды жилья на Кипре составляет рынок краткосрочной аренды, где владельцы недвижимости могут получить большую прибыль за меньший промежуток времени. Объекты размещаются на порталах краткосрочной аренды. Самыми популярными из них являются Airbnb и booking.com.
— Посуточная аренда лишает кипрский рынок недвижимости тысяч домов и квартир, которые можно было бы предложить для долгосрочной аренды, — считает президент SEK Маринос Кинегиру.
По его мнению, если правительство Республики Кипр ничего не будет делать, то проблема будет лишь расти.
— Мы, профессионалы рынка недвижимости, знаем, что многие покупатели и инвесторы приобретают дома на первичном и вторичном рынке жилья, чтобы сдать их в краткосрочную аренду, — пояснил Кинегиру. — Это означает, что предложения никогда не удовлетворят спрос, и цены на аренду останутся недоступными для большой части населения, которая не может себе позволить купить дом.
Кипр может взять пример с Барселоны, мэрия которой объявила об отмене системы краткосрочной аренды с 2029 года. Речь идет о примерно 10 тысячах объектов недвижимости Барселоны, которые сейчас сдаются на короткий срок.
— Проблемы решаются не принятием желаемого за действительное, а действиями. Пришло время властям взять на себя ответственность, потому что общество страдает. Только запретив посуточную аренду, мы увеличим количество объектов [на рынке долгосрочной аренды] и получим снижение цен на аренду во всех городах, — констатировал глава SEK.
Совет рекомендовал разрешить посуточную аренду только отелям и апартаментам гостиничного типа, которые прошли процесс лицензирования.
Владельцы и арендаторы жилья на Кипре. Данные Eurostat за 2022 год
69,6% жителей Кипра владеют домами и квартирами, в которых проживают, 30,4% — арендуют.
Статьи по теме
«Краткосрочная аренда жилья на Кипре: около половины домов, квартир и вилл сдаются незаконно»
«Отели Республики Кипр проигрывают в борьбе с онлайн-сервисами краткосрочной аренды и гостиницами оккупированных территорий»
Фото: kjpargeter
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
