Компании международного бизнеса предпочитают «зеленые» офисы, когда решают перевести свой бизнес на Кипр или открыть на острове представительства. Они предъявляют высокие требования к зданиям, в которых собираются работать и куда намерены перевести штат. Как отмечает Phileleftheros, из-за этого на рынке недвижимости Кипра наблюдается следующая тенденция: старые здания остаются невостребованными, а на новые спрос превышает предложение. Это способствует росту цен на продажу и аренду новых офисов.
— Кипрский рынок недвижимости в полной мере осознал необходимость строительства новых зданий или модернизации существующих, в основу чего заложены критерии стабильного электроснабжения, снижения объемов загрязнения окружающей среды и устойчивого развития, поскольку существующий офисный фонд значительно устарел и не отвечает потребностям сегодняшних пользователей, — пояснил изданию управляющий директор компании Danos and Associates Панос Данос.
— В настоящее время зафиксирован спрос [на офисы], в основном, со стороны транснациональных корпораций, где первым требованием является наличие [«зеленой»] сертификации. Именно поэтому мы видим, что подавляющее большинство новых проектов адаптируются к этому требованию. С другой стороны, у инвесторов есть обязательства, вынуждающие их приспосабливаться к новым требованиям на основе критериев ESG*.
* ESG (от англ. environmental, social and corporate governance) — экологическое, социальное и корпоративное управление компанией.
При планировании деятельности компании начали учитывать долгосрочные экологические, социальные и управленческие риски. При покупке или аренде офисов представители деловых кругов принимают во внимание не только стоимость их приобретения или аренды, но и затраты на их обслуживание и расходы на электроэнергию и воду. Наличие «зеленых» сертификатов помогает снизить эти статьи расходов.
По данным Паноса Даноса, при более высоких первоначальных затратах на строительство офисных зданий с учетом критериев ESG потребление энергии может быть сокращено на 30-40%, воды — на 10-30%, а затраты на обслуживание зданий — на 10-15%. В итоге в долговременной перспективе расходы сокращаются до 20%. Поэтому, по мнению управляющего директора Danos and Associates, компании могут позволить себе арендовать офисы на 10-20% дороже при условии, что у них есть «зеленые» сертификаты.
— К тому же многие компании обязаны соблюдать критерии ESG в соответствии со своей корпоративной политикой, — напоминает Панос Данос.
Кроме того, лучшие условия работы в офисах помогают компаниям привлекать новые таланты.
Инвесторы, которые вкладывают деньги в местный рынок недвижимости, требуют от кипрских девелоперов, чтобы возводимые здания имели все необходимые экологические и энергетические сертификаты, и чтобы при разработке новых проектов учитывали стандарты ESG.
Фото: freepik / Midjourney
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Новый канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
