Количество выданных властями разрешений на строительство является одним из основных индикаторов сектора недвижимости. Как отмечает Phileleftheros, в 2022 году в Республике Кипр сформировались две тенденции на строительном рынке, которые, скорее всего, останутся актуальными и в 2023 году.
ТЕНДЕНЦИИ
- С одной стороны, застройщики стали получать меньше разрешений на возведение объектов.
- С другой стороны, стоимость объектов, под реализацию которых выданы разрешения, осталась без изменений.
Из-за инфляции — особенно из-за роста цен на стройматериалы — девелоперы вынуждены отложить реализацию ряда инвестиционных проектов. При этом доступ к кредитованию в банках становится всё более сложным и затратным.
During the period Jan–Dec 2022 the number of building permits issued decreased by 6,9%. The total value of these permits remained at the level of the preceding year. The total area declined by 6,3%. The number of dwelling units decreased by 6,3%. https://t.co/wy8BYk8211 pic.twitter.com/ldoziu79b7
— CYSTAT (@CYSTAT_EN) March 9, 2023
СТАТИСТИКА
В 2022 году в Республике Кипр было выдано 7604 разрешения на строительство новых объектов недвижимости. По данным CyStat, это на 6,9% меньше, чем в 2021-м. Сокращение объясняется резким ростом цен на стройматериалы.
В 2022 году было выдано (в сравнении с 2021 годом)
- 5210 разрешений на строительство жилых объектов (на 9,4% меньше, чем в 2021-м)
- 1254 — на возведение коммерческой недвижимости (офисов, торговых помещений и т.д.) (-7,5%)
- 515 — на реализацию проектов в секторе гражданского строительства (+16,3%)
- 529 — на разделение земельных участков, предназначенных под застройку (-3,3%)
- 190 — на строительство дорог (+13,8%)
Совокупная площадь объектов, на которые выданы разрешения, составляет 2 199 242 кв. м (на 6,3% меньше, чем годом ранее). Общая стоимость объектов, которые будут возведены на основании полученных в 2022-м разрешений, — 2,497 млрд. евро. Такова же была общая стоимость объектов, на строительство которых были выданы разрешения в 2021 году.
Фото Cyprus News Agency
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
