В 2021 году в Республике Кипр было заключено на 30% больше сделок по купле/продаже недвижимости по сравнению с 2020-м и на 0,2% меньше, чем в 2019-м. И это несмотря на пандемию и закрытие правительством программы «золотых паспортов» 1 ноября 2020 года.
- В минувшем году было зарегистрировано 10 347 сделок продажи недвижимости, годом ранее — 7968.
- В декабре 2021 года было продано на 74% объектов недвижимости больше, чем за аналогичный период 2020 года.
- Больше всего объектов недвижимости — 3339 — было продано в прошлом году в Лимассоле. Это на 35% больше, чем в 2020-м (2480).
- Самый большой прирост зафиксирован в Никосии, где продано на 37% домов, квартир и офисов больше, чем в 2020-м (2824 против 2054).
- В Ларнаке рост продаж составил 29%, на свободных территориях Фамагусты (Айя-Напа, Протарас и Паралимни) — 18%, в Пафосе — 17%.
Комментируя для StockWatch результаты в сфере продаж недвижимости в 2021 году, экономист и партнер KPMG Тасос Ясемидис признал, что ситуация на рынке улучшилась, однако подчеркнул, что в 2020-м продажи недвижимости были на низком уровне из-за локдаунов и жестких ограничений в работе госструктур, которые занимаются оформлением документов купли/продажи недвижимости.
— Есть движение на вторичном рынке недвижимости с использованием более скромных бюджетов по сравнению с предшествующими годами. Недвижимость покупали как иностранцы из таких стран, как Германия, Израиль и Россия, так и местные жители, — пояснил кипрский экономист.
Кипрский рынок пытается приспособиться к изменившимся условиям. Это в большей степени касается новых проектов.
— Мы наблюдаем сокращение стоимости и общей площади проектов, проходящих процесс лицензирования. [Девелоперы] сейчас сосредоточились на проектах более низкой ценовой категории по сравнению с роскошными объектами недвижимости, которые они возводили в прошлые годы, — отметил Тасос Ясемидис. — Нулевые и отрицательные процентные ставки вынуждают воспользоваться другими видами инвестиций с более высокой доходностью, такими, например, как сдача в аренду.
Интерес среди местных жителей к покупке недвижимости в 2021 году подогрела правительственная программа субсидирования при выплате процентных ставок, которая завершилась в декабре.
Фото Cyprus News Agency
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
