Департамент защиты окружающей среды Республики Кипр одобрил план модернизации центральной и западной частей Лимассола, сообщает Phileleftheros. Это означает, что в центре можно будет возводить здания высотой до 12 этажей (до 60 метров), а между мариной Лимассола и Новым портом, — там, где муниципалитет планирует создать IT- и финансовый кварталы, — высотки до 30 этажей (до 120 метров).
Предыстория — в статье «В Лимассоле появится финансовый квартал»
КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ + ИЗМЕНЕНИЕ СТАТУСА ЗЕМЛИ
Власти Лимассола ждут, когда решение будет опубликовано официально, чтобы приступить к реализации нескольких крупных проектов, которые уже долгое время находятся в режиме ожидания.
Решение касается
- центральной части города (между проспектом Макариоса и морем, включая улицы Гладстонос, Наварину и Анексартисиас), где сосредоточено немало зданий, в которых расположены офисы компаний и образовательные учреждения,
- района между морем и проспектом Франклина Рузвельта, большая часть которого находится ныне в запустении (в этом районе Лимассола долгое время работали винодельческие заводы).
Ключевым моментом является «добро» на повышение коэффициента застройки (этажности) в центре Лимассола и изменение статуса земельных участков между мариной Лимассола и Новым портом с промышленного на жилой, коммерческий и туристический.
ЦЕНТР ЛИМАССОЛА
Согласно одобренному плану, в центральной части города постепенно будут сносить старые здания, не представляющие исторической ценности, а также модернизировать фасады тех, которые требуют вмешательства. Власти попытаются дать кварталам у моря «больше воздуха» и сделать так, чтобы с улиц и площадей открывался хотя бы частичный вид на море. Для этой цели у большинства новых зданий цокольные этажи будут сквозными.
НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
В течение пяти лет в Канике и между мариной и Новым портом наблюдается повышенный интерес со стороны инвесторов. По данным департамента городского планирования, за этот период было выдано шесть разрешений на реализацию крупных проектов. На основании этих разрешений планируется возвести 15 зданий высотой от 20 до 150 метров (от пяти до 43 этажей).
В последнее время интерес к реализации инвестиционных проектов в Лимассоле стал еще более интенсивным. Как отмечают городские власти, повышение коэффициента застройки станет решающим фактором при принятии решений владельцев старых зданий об их сносе и возведении на их месте новых с учетом того, что плотность застройки уменьшится с нынешних 70% до 50%.
Статья по теме
«Лимассолу не хватает офисов для новых компаний»
На фото: фасад заброшенного здания винного завода SODAP, расположенного между Мариной Лимассола и Новым портом
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
