Власти Республики Кипр ужесточат правила для хозяев квартир и домов, которые сдаются в краткосрочную аренду туристам через Airbnb, Booking.com и другие платформы. Причина — пробелы в системе контроля, которые стали очевидны после обрушения жилого дома в Лимассоле, где погибли два человека. В этом доме были квартиры, официально зарегистрированные как туристическое жилье.
КАК СЕЙЧАС?
Чтобы зарегистрировать жилье для краткосрочной аренды, владельцу достаточно предоставить несколько документов, включая разрешение на строительство и счет за электричество. Не требуются проверка пожарной безопасности, электропроводки и инженерных систем, а также санитарные заключения и обязательный осмотр жилья инспекторами. Реестр жилых объектов для краткосрочной аренды работает всего лишь как список объектов, а не как подтверждение того, что жилье безопасно.
АУДИТОРСКАЯ ПРОВЕРКА
Офис генерального аудитора Республики Кипр выявил несколько недостатков в системе. Министерство туризма не получает информацию, если здание признают аварийным или опасным. Перед регистрацией и после нее практически не проводятся проверки на местах. Многие объекты работают без действующей регистрации. Онлайн-платформы недостаточно контролируются.
Во время выборочной проверки объявлений на Airbnb и Booking.com выяснилось, что многие объявления о сдаче в краткосрочную аренду на Кипре вообще не содержали регистрационного номера, часть объектов отсутствовала в официальном реестре минтуризма, а некоторые владельцы квартир, домов и вилл или их посредники указывали чужие или недействительные номера лицензий.
— Это свидетельствует о том, что реальное количество сдаваемого туристам жилья может быть значительно выше официальных данных, — отмечает бизнес-портал EconomyToday.
На конец июня 2026 года в официальном реестре минтуризма Республики Кипр было зарегистрировано 8478 объектов. Однако аудиторы считают, что значительная часть жилья продолжает сдаваться в аренду нелегально.
НОВЫЕ ПРАВИЛА
Министерство туризма готовит законопроект.
Для регистрации жилья могут стать обязательными
- сертификат пригодности жилья
- проверка санитарной службы
- заключение пожарной службы
- проверка инженерных систем
- действующая страховка
- сертификаты о проведении дератизации и дезинсекции
- аптечка первой помощи
- обязательная инспекция объекта перед регистрацией
Кроме того, начнет действовать европейская система контроля краткосрочной аренды. Каждый зарегистрированный объект получит уникальный регистрационный номер, который владелец будет обязан указывать в объявлениях.
Онлайн-платформы смогут регулярно передавать данные госорганам и проверять, действительно ли объект зарегистрирован. Новая система поможет сократить количество нелегальных объявлений и повысить безопасность туристического жилья на Кипре.
Фото: magnific
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
