Депутаты парламента Республики Кипр, встревоженные обнародованными данными о том, что 27% проданной недвижимости оказались в руках покупателей из третьих стран, разработали и внесли 6 ноября на рассмотрение парламента три законопроекта. Их цель — ограничить продажу домов, квартир, офисов и земельных участков гражданам третьих стран.
Два законопроекта разработали депутаты партии AKEL, еще один — депутаты от партий DISY, DIKO и DIPA. Согласно их предложениям, иностранцам разрешат покупать только один объект недвижимости, а в компаниях, которые хотели бы приобрести недвижимость на острове Афродиты, 51% акций должны принадлежать гражданам Республики Кипр или гражданам других стран ЕС.
Договоры уступки
Партия AKEL предлагает внести поправки в закон о приобретении недвижимости иностранцами, отменив положения, допускающие косвенное приобретение недвижимости гражданами третьих стран без разрешения кабинета министров. Речь идет о передаче права на недвижимость иностранцам с помощью договоров уступки (assignment contracts) без регистрации в кадастре. Одновременно с этим нужно будет ужесточить механизмы контроля продаж недвижимости.
«Компании, контролируемой иностранными лицами»
Второй законопроект AKEL расширяет определение «компании, контролируемой иностранными лицами», включая в него любую организацию, бенефициарами которой, согласно положениям закона о предотвращении и борьбе с отмыванием денег, являются иностранцы.
Когда разрешение кабмина не будет требоваться?
- Согласно ныне действующим законам Республики Кипр, гражданин третьей страны может купить не более двух объектов недвижимости (например, квартиру и офис) или земельный участок до 4000 кв. м, если планирует построить на нем дом для себя. Для завершения процедуры покупки нужно получить одобрение кабинета министров.
AKEL предлагает отменить требование о получении разрешения кабинета министров Республики Кипр, если гражданин третьей страны покупает квартиру, жилой дом или магазин площадью до 200 кв. м или офис площадью до 300 кв. м. Компании с иностранными владельцами смогут приобретать без разрешения правительства магазин площадью до 200 кв. м или офис площадью до 300 кв. м.
Леса, сельхозугодья и ключевая инфраструктура
Партия AKEL предлагает ввести запрет на приобретение иностранцами лесных или сельскохозяйственных угодий, а также недвижимости, прилегающей к «Зеленой линии» или к территориям и объектам инфраструктуры, имеющим ключевое значение для критической инфраструктуры (электростанции, военные базы, аэропорты или станции водоснабжения).
Один объект — в одни иностранные руки
Депутаты от партий DISY, DIKO и DIPA предлагают ввести ограничения на покупку недвижимости гражданами третьих стран (физическими лицами). Они смогут приобрести только по одному жилому дому или квартире на одном земельном участке.
Фото: "Европа-Кипр"
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
