Под давлением ЕС правительство Республики Кипр вынуждено было ужесточить процедуры проверки благонадежности претендентов на получение «золотых» паспортов и происхождения их финансовых средств, которые они готовы инвестировать в экономику страны. Как отмечает портал StockWatch, после введения новых мер наметилось падение интереса миллионеров из третьих стран к кипрским паспортам.
Напомним, что решение об ужесточении проверок кандидатов было принято кипрским правительством в феврале 2019 года. В середине мая новые правила вступили в силу.
- По данным министра финансов Республики Кипр Хариса Георгиадиса, с 2013 года решение о предоставлении кипрского гражданства в обмен на инвестиции было принято в 1864 случаях. С момента старта программы в кипрскую экономику было вложено 6,6 млрд. евро.
ЗАКОНЧИЛИСЬ УЧАСТКИ ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫСОТОК?
Глава департамента городского планирования Республики Кипр Кириакос Кундурос, комментируя для StockWatch сложившуюся обстановку, заявил о снижении в 2019 году количества заявлений на строительство высотных зданий по сравнению с 2018 годом, когда наблюдался бум.
— Снижение интереса может быть вызвано отсутствием больших земельных участков, подходящих под строительство многоэтажных зданий, или тем фактом, что интересы инвесторов изменились, — пояснил г-н Кундурос.
Глава департамента городского планирования также отметил, что, возможно, задержки с подачей новых заявлений на возведение небоскребов связаны с замедлением процесса рассмотрения заявлений иностранных миллионеров, претендующих на получение гражданства Республики Кипр.
БИЗНЕС-СООБЩЕСТВО РЕШИЛО СДЕЛАТЬ ПАУЗУ
Директор департамента защиты окружающей среды Костас Хаджипанайоту пояснил StockWatch, что в возглавляемом им ведомстве находятся в процессе рассмотрения несколько заявлений на возведение небоскребов. Несмотря на тот факт, что «новых заявлений подано не было, еще рано делать выводы о том, что [новых заявок] нет из-за введения более жестких критериев для инвесторов».
В 2018 году, по словам представителя муниципалитета Пафоса Константиноса Летимпиотиса, было подано 16 заявлений на возведение многоэтажных зданий, а в 2019-м — ни одного.
— Возможно, это происходит из-за того, что застройщики ждут, одобрят ли уже поданные ими заявления, и как будут идти продажи, а затем будут предпринимать следующие шаги, — пояснил г-н Летимпиотис.
Как отметил представитель муниципалитета Пафоса, ни одно из поданных в 2018 году заявлений не было отозвано. Два из них уже одобрены. По остальным власти ждут дополнительной информации и разъяснений девелоперов.
ЛИМАССОЛ: ВСЁ ИДЕТ ПО ПЛАНУ
Глава Торгово-промышленной палаты Лимассола Костас Галатариотис заявил, что инвестиционные проекты находятся в процессе реализации.
— Инвестиции продолжают поступать в Trilogy, Del Mar, One, Icon и Limassol Neo, — пояснил г-н Галатариотис.
Объясняя природу больших инвестиций, сделанных в прошлые годы, глава ТПП Лимассола сообщил, что «это стало возможно благодаря тому факту, что земельные участки были приобретены до 2008 года».
— Сейчас банки очень осторожны во время выдачи кредитов как под покупку новых участков земли, так и под многоэтажные здания, находящиеся в процессе строительства, — отметил Костас Галатариотис.
— Однако есть и исключения. Речь об инвесторах, — есть среди них и иностранцы, — которым удалось приобрести земельные участки с помощью системы банковского кредитования. В скором времени они подадут заявки на возведение многоэтажных зданий, — сообщил глава ТПП Лимассола.
Костас Галатариотис признал, что после введения более жестких мер процесс проверки кандидатов на получение гражданства Республики Кипр замедлился. Глава ТПП Лимассола опроверг слухи о том, что цены на аренду недвижимости упадут из-за перенасыщения рынка после сдачи в эксплуатацию небоскребов, около 95% жилья в которых якобы принадлежат иностранным инвесторам. По его словам, в Лимассоле появятся максимум 500 квартир в высотных зданиях, что не так уж много.
ЭТО МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФЕНОМЕН?
Президент Кипрской ассоциации владельцев недвижимости Йоргос Мускидис заявил StockWatch, что падение интереса к программе «Гражданство в обмен на инвестиции» наблюдается не только на Кипре, но и во всем мире. О том, повлияет ли на планы иностранных миллионеров введение жестких мер, станет известно к концу года.
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
