24 марта министерство внутренних дел Республики Кипр опубликовало новые требования для получения разрешения на постоянное проживание на острове. Новые правила расширяют диапазон доступных возможностей для потенциальных инвесторов и делают программу постоянного проживания на Кипре еще более привлекательной.
Дмитрий ХЕНКИН, директор Consulco Capital
НОВЫЕ КРИТЕРИИ ПОЛУЧЕНИЯ ПМЖ НА КИПРЕ
Теперь для получения разрешения на постоянное проживание в Республике Кипр заявитель должен инвестировать не менее 300 тысяч евро в одну из следующих категорий.
1. Дом/квартира
Покупка дома/квартиры должна быть первой продажей компании-застройщика, если предыдущая перепродажа не состоялась до 5 июля 2013 года. Сумма 300 000 евро не включает НДС.
2. Недвижимость (кроме дома/квартиры)
Теперь разрешается инвестировать в другие виды недвижимости, такие как офисы, магазины, отели или комбинация вышеупомянутого, и это может быть перепродажа.
3. Акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре
Инвестиции должны осуществляться в акционерный капитал кипрской компании, в которой работает не менее пяти человек, с подтвержденным физическим присутствием и деятельностью на Кипре.
4. Кипрские инвестиционные фонды (AIF, AIFLNP, RAIF)
В рамках этой категории инвестор должен инвестировать в паи Кипрского инвестиционного фонда (AIF, AIFLNP, RAIF), утвержденного Комиссией по ценным бумагам и биржам Кипра.
Новая гибкость в вариантах инвестирования
Новые варианты инвестирования создают большую гибкость и повышают уверенность для инвесторов. Это особенно применимо к категории 4. В предыдущей программе инвесторов всегда беспокоила ликвидность и стабильность рыночной стоимости их инвестиций.
Недвижимость на Кипре традиционно пользуется большим спросом у иностранцев в течение многих лет, но небольшой размер рынка и бум в строительной сфере могут вызвать опасения относительно ликвидности и вариантов выхода, если и когда придет время продавать.
Благодаря новым правилам теперь существует привлекательная альтернатива в виде регулируемых фондов Кипра по сравнению с инвестициями в недвижимость на небольшом рынке с избытком предложения. Один из таких фондов — «Лондон Кредит», зарегистрированный на Кипре. Он утвержден Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам, и инвестиции в этот фонд позволяют выполнить инвестиционный критерий для получения разрешения на постоянное проживание на Кипре в соответствии с новыми правилами.
Управление фондом «Лондон Кредит» осуществляется компанией Consulco Capital. Фонд предоставляет краткосрочные и средние займы на приобретение и модернизацию недвижимости под залог недвижимости в Лондоне, основываясь на обширном финансовом опыте группы в Великобритании, безупречных показателях 10-летнего 100-процентного возврата займов в Великобритании и в среднем 6% годовой чистой прибыли для своих инвесторов за тот же 10-летний период.
В отличие от других инвестиций, отвечающих требованиям для получения разрешения на постоянное проживание на Кипре, фонд «Лондон Кредит» предоставляет своим инвесторам следующие преимущества:
- Чистая целевая доходность свыше 5% годовых по инвестициям в долларах или фунтах стерлингов и свыше 4% по инвестициям в евро
- Ежеквартальные выплаты прибыли
- Актив, обеспеченный лондонской недвижимостью
- Минимальный срок инвестиций — 12-месяцев
- Ежемесячная возможность легкого выхода с уведомлением за шесть месяцев
Доход от фонда, основанный на инвестициях всего в 300 000 евро, создает годовой доход в размере более 12 000 евро, который можно использовать для оплаты аренды жилья на Кипре для инвестора, не желающего приобретать жилье на Кипре.
Новые правила отменили требование о внесении минимум 30 тысяч евро на фиксированный банковский депозит сроком на три года.
Сравнительная таблица требований для ПМЖ Кипра
КИПР — НАСТОЯЩИЙ РАЙ С МАССОЙ ПРЕИМУЩЕСТВ
Как долго можно оставаться на Кипре?
ПМЖ на Кипре позволяет заявителю и его семье оставаться здесь практически на неопределенный срок при соблюдении вышеуказанных условий.
Каковы преимущества Кипра?
- Мягкий средиземноморский климат с 330-340 солнечными днями в году
- Самая чистая в Евросоюзе морская вода
- От теплого моря до горных хребтов с кедровыми лесами можно добраться меньше чем за час
- Отсутствие отравляющей экологию промышленности
- Великолепная средиземноморская кухня, одна из самых здоровых в мире
- Практически все местные жители владеют английским языком
- Полноправное членство в Евросоюзе и зоне евро
- Богатая культурная и археологическая история, охватывающая тысячелетия цивилизации
- Низкий уровень преступности
Всё это делает Кипр желанным местом для получения безвизового второго семейного дома для отпуска и длительного проживания.
Безопасность во времена короновируса
Во времена коронавируса небольшая страна безопаснее. Власти Республики Кипр применили довольно жесткие меры, чтобы гарантировать, что страна выйдет из пандемии с наименьшим ущербом. К середине апреля около 21% населения получили хотя бы одну дозу вакцины.
Взаимодействие ПМЖ с налоговым режимом Кипра для Non Domiciliary (без домицилия)
ПМЖ на Кипре можно легко сочетать с льготным режимом налогообложения на Кипре для недомицилированных резидентов (Non Dom). Льготы для недомицилированных резидентов позволяют получать пассивный доход без налогов на Кипре. Это включает дивиденды и проценты. В частности, доход от фонда «Лондон Кредит» не будет облагаться налогом в руках получателя, не являющегося домицилированным резидентом.
Кроме того, если физическое лицо проживает на Кипре более 183 дней, такое лицо приобретает налоговое резидентство Кипра на соответствующий налоговый год, что определяет его статус налогового резидента с точки зрения налогообложения, требований к отчетности в случае стран с законодательством о контролируемых иностранных компаниях, таких как Россия и Украина, а также FATCA, CRS и других правил обмена информацией.
Бизнес и банковские услуги
Имеется полный доступ к специалистам в области профессиональных услуг, оказывающих поддержку компаниям, трастам, фондам и т.д., индустрии, позволяющей Кипру уверенно себя чувствовать на международной бизнес-арене более 40 лет, а также к местным и международным банковским операциям и счетам для компаний и частных лиц.
Подводя итог, можно сказать, что новые правила выводят программу ПМЖ на Кипре на совершенно новый уровень, предлагая привлекательные, успешные и стабильные варианты для выполнения инвестиционных критериев.
Дмитрий Хенкин живет на Кипре 30 лет с супругой и четырьмя детьми. Ранее проживал в Санкт-Петербурге и в Нью-Йорке
Подробнее по теме — в ходе онлайн-конференции «Новые условия программы ПМЖ на Кипре», которая состоится в ближайший вторник, 20 апреля. Регистрация — по ссылке.
