В ближайшие дни налоговый департамент Республики Кипр проведет серию проверок домов и квартир, чьи владельцы при покупке заплатили 5% НДС, утверждая, что это их первое и основное место проживания. Согласно действующим законам, владельцам нельзя сдавать такую недвижимость ни в краткосрочную, ни в долговременную аренду, получая коммерческую выгоду от недвижимости.
КАК БУДУТ ПРОВЕРЯТЬ?
Налоговый департамент решил организовать кампанию по проверке недвижимости, чтобы выявить тех, кто нарушает закон.
1) Десятки сотрудников департамента проведут инспекционные проверки в квартирах и домах, которые были проданы со сниженным 5-процентным НДС. Они будут приходить как по вечерам, так и в выходные.
2) Кроме того, представители департамента проверят списки недвижимости, которую предлагают в краткосрочную аренду на популярных онлайн-платформах, таких как Airbnb и Booking.
Если в квартире или доме живут арендаторы, то владельцы недвижимости должны будут доплатить разницу между сниженным и стандартным 19-процентным налогом.
ЛУЧШЕ ДОПЛАТИТЬ РАЗНИЦУ ДОБРОВОЛЬНО
Глава налогового департамента Сотирис Маркидис призвал владельцев недвижимости, которые воспользовались льготной налоговой ставкой, но используют дома и квартиры в коммерческих целях, соблюдать закон и выплатить причитающиеся государству суммы.
Право на 5-процентный налог при покупке жилья на первичном рынке недвижимости имеют как граждане Республики Кипр, так и граждане других государств ЕС и третьих стран. Главное условие — в квартире или доме должен жить владелец или его семья.
Как пояснил Phileleftheros Сотирис Маркидис, лучше доплатить разницу в 14% между сниженной и стандартной ставкой налога, чтобы во время проверок налоговых инспекторов не тревожить туристов, которые арендовали жилье на короткий срок.
— Мы призываем владельцев недвижимости соблюдать закон, чтобы избежать начисления процентов и сборов, — заявил глава налогового департамента.
ЭТО БУДЕТ ВТОРАЯ ПРОВЕРКА
Это уже вторая кампания по проверке закона об использовании жилья, приобретенного с пониженной ставкой НДС. В ходе первой проверки, которая прошла осенью 2022 года, сотрудники налогового департамента посетили около 3000 объектов недвижимости. Примерно в 500 случаях закон был нарушен. Еще около 500 владельцев недвижимости добровольно пришли и погасили разницу, потому что использовали или собирались использовать свои дома и квартиры для сдачи в аренду.
Статьи по теме
«Налоговые проверки: каждая десятая “основная” недвижимость на Кипре… сдается в аренду»
«НДС при покупке первой недвижимости на Кипре: когда начислять 5%, а когда — 19%»
Фото: wayhomestudio
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
