В ближайшие годы стоимость строительства на Кипре вырастет на 10-20% из-за климатических изменений и требований Еврокомиссии о переходе к «зеленой экономике». Таков, по данным Phileleftheros, прогноз компании Danos and Associates, специализирующейся на оценке и консультациях в сфере недвижимости.
Чтобы достичь к 2030 году поставленных Евросоюзом целей в рамках климатической программы Fit for 55*, Кипру придется приложить немало усилий. Нужно будет провести серию реформ, иначе граждане и компании должны будут платить за загрязнение воздуха при охлаждении/отоплении домов и квартир. Новые правила, продиктованные ЕС, приведут к дальнейшему росту цен в строительном секторе.
* Fit for 55 — климатическая программа Евросоюза, цель которой — сократить объемы выбросов парниковых газов странами-членами ЕС на 55% к 2030 году по сравнению с 1990-м (а к 2050-му — до нуля).
- К 2028 году у всех новых зданий должен быть нулевой выброс загрязняющих атмосферу веществ. Для этого в Республике Кипр должны быть приняты соответствующие законы. Это означает, что для покупки недвижимости к 350 000 евро нужно будет добавить еще 50 000 евро на приобретение изоляционных материалов и установку современных энергетических систем. Значит, цены на продажу или аренду экологически чистой недвижимости должны в среднем вырасти на 20%, предполагают аналитики компании Danos and Associates.
- К 2040 году страны ЕС должны запретить использовать нефть и газ для обогрева жилья. Это означает, что для отопления нужно будет устанавливать системы «теплый пол», работающие без использования бензина, дизтоплива или мазута, и внедрять другие решения, дружелюбные по отношению к природе.
- К 2030 году объемы энергопотребления в зданиях должны снизиться на 16%, а к 2035 году — еще на 20-22%. Офисы и новые здания к тому времени должны стать энергетически независимыми.
- К 2028 году все здания, используемые или принадлежащие государственным органам, должны иметь нулевой уровень выбросов. Это требование увеличит спрос на энергонезависимые офисы на Кипре.
Тем временем Еврокомиссия обсуждает новую цель — преобразовать к 2050 году все здания на территории ЕС в здания с нулевым уровнем выбросов. Исключение будет сделано для недвижимости в загородной местности, храмов, исторических памятников и памятников архитектуры.
Еще один фактор, который, возможно, приведет к росту расходов в сфере недвижимости, —рост цен на страховые полисы из-за потенциальных рисков, связанных с изменением климата.
— Возможно, сейчас риск наводнения из-за повышения уровня моря или температуры воздуха кажется сценарием из далекого будущего или антиутопией, но нельзя игнорировать потенциальный ущерб прибрежным городам Кипра, — считает глава маркетингового отдела компании Danos and Associates Кириакос Килиарис.
Из-за таяния ледников существует риск затопления прибрежных территорий Кипра, что может привести к падению стоимости недвижимости на побережье острова и росту цен на страховки.
Подробнее — в статье «Как бы выглядел остров Кипр, если бы на Земле растаяли ледники?»
По словам Кириакоса Килиариса, недавние катастрофические наводнения в Греции стали ярким примером разрушительной силы экстремальных погодных явлений, наносящих значительный ущерб сельскохозяйственным угодьям и инфраструктуре.
Статьи по теме
«За “зеленый переход” жителям Кипра придется заплатить выкуп»
«Хараламбос Теопемпту: однажды киприоты станут климатическими мигрантами»
Фото: freepik
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
