Старт основного этапа реконструкции марины и порта Ларнаки, назначенный на июнь 2024 года вновь должны были отложить. Понадобилось вмешательство президента Республики Кипр Никоса Христодулидиса, чтобы решить разногласия между министерством транспорта и частными инвесторами одного из крупнейших инвестиционных проектов Республики Кипр стоимостью 1,2 млрд евро.
Международный консорциум Kition Ocean Holdings, созданный в 2018 году, выиграл тендер на реконструкцию марины и порта Ларнаки в 2020 году. Он получил право приступить к реализации проекта с 1 апреля 2022 года.
- Правительство сдало порт и марину Ларнаки консорциуму Kition Ocean Holdings в лизинг на 40 лет, после чего они вернутся под управление государства. Возведенная в порту и марине недвижимость будет находиться в лизинге 125 лет.
- Совокупные доходы правительства Республики Кипр от нового проекта — в виде платы за аренду и процентов от прибыли — по состоянию на 2022 год оценивались в 12 млрд евро.
- Площадь проекта — 510 тысяч кв. метров (220 тысяч будут отданы под застройку).
- Проект предусматривает возведение жилых комплексов и отелей, образовательного и медицинского центров, спортивных и развлекательных сооружений.
- В новой марине Ларнаки появится современный яхт-клуб с ресторанами, кафетериями, зонами отдыха и магазинами.
- После реконструкции порт Ларнаки сможет обслуживать круизные лайнеры и грузовые суда длиной до 450 метров.
- В порту и марине Ларнаке в процессе строительства и последующей работы создадут до 4000 новых рабочих мест.
Согласно договору с частным консорциум, у проекта будут четыре фазы. Их реализация займет 15 лет. В ходе первой фазы консорциум должен был восстановить историческую пристань, которая была построена в 1878 году, когда Ларнака была дипломатической столицей острова с самым большим портом.
К реализации основной фазы консорциум должен бы приступить в апреле 2023 года. Но этого не произошло. Инвесторы попросили отсрочку до июня 2024 года. Около года назад долю в консорциуме Kition Ocean Holdings приобрела компания Aroundtown SA, одна из крупнейших зарегистрированных на бирже компаний в сфере коммерческой недвижимости в Европе. Чуть позже в кипрской прессе появилась информация о разногласиях между инвесторами.
- За надзор за реализацией проекта отвечает министерство транспорта Республики Кипр.
- Содержание контракта, заключенного между правительством и частным консорциумом, не разглашается. По словам мэра Ларнаки Андреаса Вираса, даже муниципальный совет Ларнаки не знает о его положениях.
— Мы все с нетерпением ждем возможности узнать истинные намерения Kition Ocean Holdings, — заявил StockWatch министр транспорта Алексис Вафиадис. — Вот уже год мы обсуждаем реконструкцию марины и порта Ларнаки, но пока не видим никакого прогресса в реализации проекта.
Kition Ocean Holdings и Aroundtown должны были возобновить срок действия одной из трех гарантий на сумму 10 млн евро. Вафиадис призвал консорциум выполнить гарантийные обязательства, поскольку в противном случае это будет означать нарушение базовых условий концессионного соглашения. Это также может означать, что консорциум должен будет выплатить несколько сотен тысяч евро в качестве компенсации государству, которое было лишено доходов от эксплуатации порта и марины.
Однако, по данным StockWatch, гендиректор консорциума Оливер Корлетт заявил, что Kition Ocean Holdings в ближайшее время не намерен продлевать гарантию, так как хочет внести поправки в концессионное соглашение. Корлетт поставил под сомнение жизнеспособность проекта из-за роста инфляции, которая влияет на стоимость строительства, повышения процентных ставок, региональных войн, а также экономического спада.
15 апреля в президентском дворце в Никосии состоялась встреча с руководством консорциума. Перед Никосом Христодулидисом стояла задача — договориться о возобновлении работ в рамках соглашения, заключенного с Kition Ocean Holdings, и о перезаключении срока действия гарантии. Главе государства удалось этого добиться. В ходе встречи не обсуждалась сумма гарантии. В итоге оказалось, что консорциум в ближайшее время предоставит гарантию на 4,2 млн евро вместо требуемых 10 млн.
— Этот шаг позволит продолжить обсуждение деталей, касающихся специфики этой суммы гарантии. Правительство взяло на себя обязательства сразу же после предоставления гарантии оперативно приступить к обсуждению различных запросов компании, изложенных в концессионном соглашении, — говорится в заявлении Kition Ocean Holdings.
Присутствовавший на встрече Мэр Ларнаки Андреас Вирас назвал вмешательство президента «очень позитивным».
— Мы ожидаем выполнения условий контракта в том виде, в каком они обсуждались, — заявил градоначальник, выразив надежду, что основная фаза реализации проекта начнется в июне 2024 года.
Из истории вопроса
«Новый порт и марина Ларнаки. 23 года разговоров»
Фото: сайт консорциума Kition Ocean Holdings
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
