Многие собственники недвижимости на Кипре сталкиваются с одинаковыми проблемами: квартира, дом или офис простаивает без арендаторов, или арендаторы задерживают платежи и портят имущество, расходы на обслуживание «съедают» доход, а управление занимает слишком много времени и нервов. Почему так происходит и что сделать, чтобы недвижимость приносила прибыль? Отвечает Илья КУСТОВ, основатель и CEO компании Clevore Assets, специализирующейся на управлении недвижимостью на кипрском рынке с 2017 года.
— В большинстве случаев причина проста: дом или квартира сданы в управление агентству по недвижимости, работающему универсально. Сегодня оно продает квартиры, завтра — сдает их в аренду, а послезавтра — рекламируют строительство новых. Управление недвижимостью у таких агентств остается побочным направлением, а не главным видом деятельности.
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ — PROPERTY MANAGEMENT
— Мы в Clevore Assets пошли другим путем. Наша команда занимается только управлением недвижимостью*.
* Управление недвижимостью (Property management) — это профессиональная деятельность, связанная с управлением объектами недвижимости от имени владельца. Обычно включает сдачу в аренду (поиск арендаторов, заключение договоров), финансовое управление (сбор арендной платы, оплата налогов и коммунальных услуг) и техническое обслуживание (ремонт и контроль состояния объекта).
— Мы не распыляемся на продажи или застройку. Благодаря этому:
- процессы у нас отлажены «под ключ»,
- мы знаем все нюансы аренды — от поиска надежных жильцов до обслуживания объектов,
- арендаторы получают быстрый сервис и остаются дольше,
- собственники имеют стабильный доход без лишних хлопот.
ПРОСТАЯ И ПОНЯТНАЯ МОДЕЛЬ
— Мы сделали процесс управления недвижимостью максимально прозрачным: один договор, четко прописанные обязанности и понятная структура расходов и доходов. Собственники всегда знают, сколько приносит их объект и за какие услуги они платят нам как управляющей компании. Никаких скрытых комиссий и неожиданностей!
СЕРВИС ДЛЯ ДВОИХ: И ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА, И ДЛЯ АРЕНДАТОРА
— Наша логика проста: если доволен арендатор, то доволен и собственник недвижимости. Арендаторам мы предоставляем удобные способы связи с нами, быстрые решения бытовых вопросов и круглосуточную поддержку. А собственникам мы гарантируем долгосрочных арендаторов, минимальные простои их объектов и стабильный доход без лишних рисков.
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ = БЫСТРЫЕ РЕШЕНИЯ
— Чтобы управлять недвижимостью эффективно, мы используем современные инструменты: простую и понятную бухгалтерскую систему, благодаря которой собственники получают профессиональные отчеты с полной прозрачностью и удобным доступом к информации, а также цифровые платформы для управления командой и подрядчиками, где задачи распределяются мгновенно, а выполнение контролируется онлайн. Технологии помогают нам работать быстрее, точнее и предоставлять лучший сервис по сравнению с риэлтерскими агентствами.
МОДЕЛЬ СОТРУДНИЧЕСТВА
— Мы предлагаем владельцам недвижимости не какую-то сложную схему, а простую модель сотрудничества: вместо головной боли — выстроенные процессы, вместо «пустующих квадратов» — стабильный доход, вместо хаоса в отчетах — современные инструменты бухгалтерии.
Хотите узнать, как именно ваша недвижимость на Кипре может приносить более высокий доход? Свяжитесь с нами — и мы покажем цифры на примере вашего объекта.
Clevore Assets
Сайт clevore.com
Телефон / WhatsApp / Telegram / Viber для связи — +357-94-065990
Статья по теме
«Ваша недвижимость не должна пустовать. Она может приносить вам прибыль»
#Партнерский материал
