30 октября парламент Республики Кипр одобрил законопроект об ужесточении проверок прямых инвестиций (Foreign Direct Investment или FDI) на сумму от 2 млн евро. Его цель — защитить критически важные отрасли кипрской экономики от нежелательного влияния на фоне растущего глобального интереса к стратегическим активам на острове: от аэропортов, морских портов и энергетических проектов до новых технологий. Закон вступит в силу 2 апреля 2026 года.
Основная идея нововведения — сбалансировать приток капитала и защиту национальных интересов. На Кипре создадут службу мониторинга иностранных инвестиций, если их суммы превышают 2 млн евро. Она будет следить за тем, кто и куда вкладывает деньги, особенно если речь идет о «чувствительных стратегических сферах». Среди них — банковский сектор, недвижимость, здравоохранение и туризм, а также крупные проекты в других сферах экономики.
Приобретение недвижимости подпадает под действие нового закона только в тех случаях, когда земельные участки, многоквартирные комплексы, отели, офисные здания, коммерческие объекты и отдельно стоящие дома имеют ключевое значение для критической инфраструктуры, — например, расположены рядом с электростанцией, военной базой или станцией водоснабжения города.
Подробнее — в статье «Европы-Кипр» «Когда продажа недвижимости на Кипре подпадает под действие закона о контроле прямых иностранных инвестиций?»
Правительство разработает карту с указанием этих «жизненно важных инфраструктур» по всей территории Республики Кипр. До момента ее публикации минфин выпустит временные инструкции, которые помогут потенциальным иностранным инвесторам.
Иностранные инвесторы будут обязаны заблаговременно уведомлять национальную службу о намерении вложить свои средства в кипрскую экономику и получить ее предварительное одобрение. Если инвесторы нарушат принятый закон, государство сможет ввести ограничения или наложить штрафы.
- В законодательстве разъясняется, что лица с двойным гражданством не считаются иностранными инвесторами.
У службы мониторинга будет право проверять любые прямые инвестиции — вне зависимости от того, подпадают ли они под действие обязательного уведомления, — в случаях, когда имеются разумные основания полагать, что инвестиционные проекты могут повлиять на безопасность или общественный порядок Республики Кипр.
- Во время обсуждения законопроекта в парламенте оппозиционная партия AKEL предложила ряд поправок к нему, однако все они были отклонены.
Перед тем, как в ходе заседания всего состава парламента законопроект вынесли на финальное голосование, прошли дебаты. Они были особенно жаркими из-за того, что Кипр вошел в предвыборный период*. Депутаты от разных партий упомянули семь тысяч «золотых» паспортов, выданных в то время, когда у власти находилась партия DISY, российских олигархов, «президентов, которые занимались хищениями», риски со стороны компаний с турецкими интересами, которые законно регистрируются как иностранные инвесторы, чтобы проникнуть в экономику Республики Кипр, кипрские банки, которые оказались «в руках иностранцев», русскоязычную общину Лимассола, которая «скупила целый город», а также 350 «платиновых» паспортов, которые выдавались иностранным инвесторам в то время, когда у власти находился Димитрис Христофиас.
* 24 мая 2026 года состоятся очередные выборы в парламент Республики Кипр.
Фото: freepik
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter и на канал в Telegram
Информационный канал «Европы-Кипр» — Kiprogram в Телеграме
